2021退休金计算器，2021退休金计算器北京

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　　上海市养老金分为92年以前和93年以后的，具体如下：

　　一、1992年底以前参加工作，缴费年限(含“虚账实记”记账年限)累计满15年，基本养老金由基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金三部分组成。

　　1、基础养老金月标准为：以办理申领基本养老金手续时的上年度全市职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费年限每满1年发给1%。满整年后的剩余月数，每个月按照0.083%计发。

　　计算公式：基础养老金=(办理申领基本养老金手续时上年度全市职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×(缴费年限×1%+剩余缴费月数×0.083%)

　　2、个人账户养老金月标准为：个人账户储存额(不含“虚账实记”的金额及其利息)除以国发(2005)38号要求的计发月数。

　　3、过渡性养老金月标准由以下两部分相加而成：

　　(1)按照本人1992年底以前视同缴费年限每满1年发给办理申领基本养老金手续时上年度全市职工月平均工资的1.2%。

　　(2)按照本人办理基本养老金申领手续时1993年到19***年5年内个人账户储存额对应的“虚账实记”总额除以120。

　　二、1993年1月1日起参加工作，缴费年限累计满15年，基本养老金由基础养老金和个人账户养老金两部分组成。

　　计算公式：基础养老金=(办理申领基本养老金手续时上年度全市职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×(缴费年限×1%+剩余缴费月数×0.083%)

　　2、个人账户养老金月标准为：个人账户储存额(不含“虚账实记”的金额及其利息)除以国发(2005)38号要求的计发月数。

一般来说，房屋过户费用包括契税、个人所得税、增值税等。其中，契税是按照房屋实际成交金额的3%计算，个人所得税是按照房屋实际成交金额的1%计算，增值税则是在5.6%左右。

不过，具体的计算方式可能因地区和政策而异。建议您咨询当地的房产交易中心或者相关机构，以获取准确的过户费用信息。

2021年生育津贴计算公式：

　　1、生育津贴计算公式：职工所在用人单位月缴费平均工资／30＊产***天数。；

　　2、低于上一年本市职工月平均工资60％的，按照上一年本市职工月平均工资的60％计算；

　　3、高于上一年本市职工月平均工资3倍以上的，按照上一年本市职工月平均工资的3倍计算；

　　4、本人上一年月平均工资无法确定的，按照上一年本市职工月平均工资计算。

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)

;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。

结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。

实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上。

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